EDIFICIO CRUMAR - PISOS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN DE LUJO CON PISCINA COMUNITARIA

Presentación

Venta en Construcción | Alhaurín de la Torre (Málaga)

Promoción compuesta de 27 viviendas de 1,2 y 3 dormitorios con garajes y trasteros  INCLUIDOS EN EL PRECIO. Áticos con terraza, recinto comunitario cerrado y piscina en la cubierta del edificio. Ubicación céntrica y totalmente consolidada, en la nueva entrada principal de Alhaurin de la Torre y con toda clase de servicios a su alrededor. Acceso directo a la autovía de circunvalación. Disfrute viviendo en Alhaurin de la Torre, de su calidad de vida, de sus zonas verdes, sus parajes naturales.....  y a solo unos minutos de Málaga, la costa y del aeropuerto. 


Calidades

-  MEMORIA DE CALIDADES  -

 

ESTRUCTURA                                                  

Pórticos de pilares y vigas de hormigón armado. Los forjados serán unidireccionales de vigueta auto resistente aligerados con bovedillas de cerámicas u hormigón en forjados de planta, y de poliestireno expandido en forjados de cubierta.

 

CERRAMIENTOS                                             

El cerramiento exterior está formado por una capuchina de medio pie de fábrica de ladrillo macizo perforado revestido exteriormente con mortero monocapa con polvo de mármol y detalles decorativos con baldosa de gres porcelánico, y enfoscado interiormente con mortero hidrófugo, aislamiento lana de roca, cámara de aire y trasdosado autoportante de doble placa de cartón yeso atornillada a estructura de perfiles de chapa de acero galvanizado de 70 mm. Vierteaguas y albardillas de gres porcelánico.

Barandillas con vidrio de seguridad 6+6 montada sobre perfiles de acero inoxidable.

La separación entre viviendas y zonas comunes y entre las viviendas entre sí, se realizará con un sistema mixto de fábrica de medio pie de ladrillo macizo perforado y trasdosado de sistema de tabiquería seca con doble placa de cartón yeso y aislamiento con panel de lana de roca de 40 mm. En cocinas y baños el trasdosado será de una placa de cartón yeso hidrófugo.

 

CARPINTERÍA EXTERIOR                                             

Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico. Persiana enrollable de lamas de aluminio en dormitorios, del mismo color que la carpintería.

CARPINTERÍA INTERIOR                               

Puerta de entrada a vivienda acorazada.

Puertas de paso interiores de hojas lisas lacadas en blanco. Cerraduras con resbalón magnético.

Armarios de hojas abatibles enterizas (sin altillo) a juego con puertas de paso, vestidos interiormente con tablero contrachapado acabado en melamina, con maletero y barras de cuelgue.

SOLADOS Y ALICATADOS INTERIORES                  

Pavimento general de la vivienda (excepto cuartos de baño y cocinas): Solado de gres porcelánico para zonas interiores secas.

Revestimientos cuartos de baño y cocina: Pavimento de gres porcelánico de 1ª calidad para zonas interiores húmedas y alicatado de baldosa cerámica o gres en paredes.

SOLADOS EXTERIORES                                               

Solería de gres antideslizante (grado de resbaladicidad 3).

PINTURA                                                                           

La pintura de la vivienda será plástica lisa

FONTANERÍA, SANEAMIENTO                                    

Instalación de agua fría y caliente trazada según normativa con tuberías de polietileno reticulado.

Agua caliente sanitaria: Sistema centralizado de energía solar y apoyo individual mediante calentador de gas.

SANITARIOS                                                                     

La grifería de los baños será monomando de primeras marcas.

Sanitarios de primeras marcas y series medias, color blanco, con lavabo de empotrar con mueble en baño principal.

 

ELECTRICIDAD Y ALUMBRADO                                 

Toda la instalación irá trazada de acuerdo al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Mecanismos de 1ª calidad.

 

CLIMATIZACIÓN                                               

Pre-lnstalación de sistema de climatización por bomba de frío­calor, con distribución interior por conductos. Los espacios para la colocación de las unidades exteriores estarán en cubierta y las interiores en el techo del baño secundario.

TELECOMUNICACIONES                                              

Se realizará la instalación de acuerdo con el nuevo Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones, RO 346/2011. Con fibra óptica y el cable coaxial, para facilitar la contratación de servicios de telefonía. banda ancha y televisión, y favorece la introducción de las funcionalidades del hogar en las viviendas. Video portero electrónico.

 

ASCENSORES                                                                 

Con capacidad para ocho personas, y puerta automática.

 

GARAJE                                                                             

En aparcamientos, pavimento de hormigón pulido con helicóptero en dos colores (calle y plaza).

Puertas de acceso de vehículos motorizada, con mando para apertura automática a distancia.

Preinstalación toma eléctrica en las plazas de aparcamiento, para recarga de vehículos eléctricos

 

ZONAS COMUNES                                          

Portales y escaleras con solado de piedra natural con tratamiento antideslizante Paramentos verticales decorados con motivos de piedra o madera y espejo. Falsos techos de plancha lisa con foseado para instalación de luz indirecta.

Piscina en cubierta y jardines con zona de ocio en patio interior principal.  

La Dirección Facultativa se reserva el derecho de poder sustituir algunos materiales descritos en la presente memoria por otros de calidad igual o superior, si lo considerase oportuno.


Situación y Entorno


Propiedades


Forma de pago

Reserva: 3000 Euros 

Firma contrato : 10 % + IVA del Precio total

Pagos aplazados durante la construcción: 10 % + IVA del Precio total (en plazos durante la construcción)

Firma de escritura de compraventa: 80 % + IVA del Precio total (se podrá subrogar a hipoteca constituida con Caja Rural de Granada por el 80 % del precio total sin IVA)

Las cantidades anticipadas por los compradores se garantizarán conforme a Ley.

Se concertará con la entidad Caja Rural de Granada una línea de avales para garantizar las cantidades anticipadas por Los Compradores.


Contacto

INMOBILIARIA GUSTAVO PEREA

Tlf.: +34 952 415 722
Mail: info@pereaproperties.com

Avenida Reyes Católicos 4 , 29130, Alhaurín de la Torre (Málaga)


¡Gracias por contactar!
Faltan campos obligatorios





Acepto la política de privacidad.
Las cookies nos permiten ofrecer nuestros servicios. Al continuar navegando por nuestra web, aceptas el uso que hacemos de las cookies.  Más información