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Renovierte Finca mit beheiztem Pool und großem Grundstück in Álora
(Ref. 6453)
Grundstück zum verkauf in Álora, 298.000 €
Beschreibung
Diese hervorragende Finca wird in der Gemeinde Álora zum Verkauf angeboten und befindet sich in einer privilegierten Naturlage, die Privatsphäre, Großzügigkeit und absolute Ruhe vereint. Das Anwesen liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 13.443 m² und ist ideal für Käufer, die Raum, Autarkie und direkten Kontakt zur Natur suchen.
Das im Jahr 1975 erbaute und 2023 vollständig renovierte Haus verfügt über 245 m² bebaute Fläche, von denen derzeit 90 m² als Wohnfläche genutzt werden. Es ist ebenerdig angelegt und umfasst drei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie eine vollständig ausgestattete separate Küche. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsbereich sowie ein Abstellraum zur Verfügung, die zusätzliche Funktionalität und Stauraum bieten.
Ein besonders attraktives Merkmal ist das erhebliche Erweiterungspotenzial. Ein zweiter, derzeit separater Gebäudeteil könnte problemlos mit dem Haupthaus verbunden werden, sodass eine einzige Wohneinheit mit etwa 210 m² Wohnfläche entstehen kann. Die Verbindung zwischen beiden Bereichen ist baulich vorhanden, wurde jedoch seinerzeit verschlossen, sodass sie mit geringem Aufwand wieder geöffnet und die Wohnfläche deutlich erweitert werden kann.
Im Außenbereich befinden sich eine großzügige überdachte Veranda sowie eine beeindruckende 50 m² große Terrasse, ideal, um das mediterrane Klima ganzjährig zu genießen. Zur Immobilie gehören außerdem ein beheizter Pool, ein Hühnerstall sowie weitläufige Freiflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl freizeitlich als auch landwirtschaftlich oder familiär.
Die Finca verfügt über eine geschlossene Garage sowie zwei Carport-Bereiche und bietet damit ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Zur Ausstattung zählen Keramikböden, Holzfenster, Klimaanlage, Heizung, Satellitenfernsehen und elektrische Warmwasserbereitung. Darüber hinaus ist die Immobilie mit Solarpaneelen, eigenem Brunnenwasser und mehreren Wasserspeichern ausgestattet, wobei der größte eine Kapazität von ca. 20.000 Litern hat, was Effizienz und Unabhängigkeit erhöht.
Das Grundstück beherbergt eine vielfältige und etablierte Auswahl an Obstbäumen und mediterranen Pflanzen, darunter Orangenbäume, Zitronenbäume, Limetten, Mandarinen, Kumquat, Papaya, Mango, Feigenbaum, Birnbaum, Apfelbaum, Lorbeer, Weinreben, Olivenbäume und Mandelbäume, wodurch eine produktive und landschaftlich äußerst attraktive Umgebung entsteht.
Als zusätzlicher Mehrwert gehört ein Nebengebäude von ca. 100 m² zur Immobilie, das großes Renovierungs- und Anpassungspotenzial bietet, ideal als Gästehaus, Werkstatt, Arbeitsbereich oder Wohnraumerweiterung.
Gemäß dem Regionaldekret 218/2005 der Junta de Andalucía sind die beim Erwerb entstehenden Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie weitere Erwerbsnebenkosten) nicht im angegebenen Preis enthalten. Es fallen keine zusätzlichen Maklergebühren an.
Eigenschaften
Oberflächen
Zustand
Dienstleistungen
Sicherheit
Preis
298.000 €
Hypothek
MONATLICHE GEBÜHR
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Gesamtbetrag
Eigentum + Kosten - Eintritt
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Aufschlüsselung sehen
Die Ergebnisse sind indikativ und unverbindlich und werden auf der Grundlage der eingegebenen Daten berechnet.
Energiezertifikat
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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Lage und Umgebung
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