Renovierte Finca mit beheiztem Pool und großem Grundstück in Álora (Ref. 6453)
Grundstück zum verkauf in Álora, 298.000 €

Investition Renoviert

Beschreibung

Diese hervorragende Finca wird in der Gemeinde Álora zum Verkauf angeboten und befindet sich in einer privilegierten Naturlage, die Privatsphäre, Großzügigkeit und absolute Ruhe vereint. Das Anwesen liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 13.443 m² und ist ideal für Käufer, die Raum, Unabhängigkeit und direkten Kontakt zur Natur suchen.

Das im Jahr 1975 erbaute und 2023 vollständig renovierte Haus verfügt über 245 m² bebaute Fläche, davon 115 m² Wohnfläche, komfortabel auf einer Ebene verteilt. Es umfasst drei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Kamin sowie eine vollständig ausgestattete Küche. Ein rückwärtiger Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Funktionalität im Alltag.

Im Außenbereich befinden sich eine großzügige überdachte Veranda sowie eine beeindruckende 50 m² große Terrasse, ideal, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Zur Immobilie gehören außerdem ein beheizter Pool, ein Hühnerstall sowie weitläufige Freiflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl freizeitlich als auch landwirtschaftlich.

Die Finca verfügt über zwei geschlossene Garagen sowie zwei Carport-Bereiche und bietet somit ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Zur Ausstattung zählen Keramikböden, Holzfenster, Klimaanlage, Heizung, Satellitenfernsehen und elektrische Warmwasserbereitung. Zudem ist die Immobilie mit Solarpaneelen und eigenem Brunnenwasser ausgestattet, was Energieeffizienz und Autarkie verbessert.

Als zusätzlicher Mehrwert ist ein Nebengebäude von ca. 100 m² vorhanden, das großes Renovierungs- und Erweiterungspotenzial bietet, ideal als Gästehaus, Werkstatt oder zusätzlicher Wohnraum.

Die Immobilie ist vollständig im Grundbuch eingetragen und bietet somit rechtliche Sicherheit und Transparenz beim Kauf.

Gemäß dem Regionaldekret 218/2005 der Junta de Andalucía sind die beim Erwerb entstehenden Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten usw.) nicht im angegebenen Preis enthalten. Es fallen keine zusätzlichen Maklergebühren an.

Eigenschaften

General
  • Rustikal
  • 1 Etage
  • 1 Salon
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Terrasse (50 m2)
  • Abstellräume
  • Wäsche
  • unabhängige Garage

Oberflächen
  • Grundstück: 13.443 m2
  • Gebaute: 245 m2
  • Nützlich: 115 m2

Zustand
  • Baujahr: 1975
  • Reformiert: 2023

Ausrüstung
  • Pool
  • Gärten
  • Unabhängige Küche
  • Individuell Warmwasser
  • Individuelle Heizung
  • Klimaanlage / Installation

Dienstleistungen
  • Sonnenkollektoren

Qualitäten
  • Keramikböden
  • Holztischlerei

Preis

298.000 €

  • m2 gebaute: 1.216 €
  • m2 grundstück: 22 €
  • I.B.I. 300 €/Jahre

  Hypothek

€
Min: 0 €
Max: 298.000 €


jahre
Min: 5 jahre
Max: 30 jahre


        
 

MONATLICHE GEBÜHR

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Gesamtbetrag
Eigentum + Kosten - Eintritt

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Energiezertifikat

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
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IN BEARBEITUNG IN BEARBEITUNG

Lage und Umgebung

Álora (Málaga)

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