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Propriété rurale rénovée avec piscine chauffée et vaste terrain à Álora
(Ref. 6453)
Domain en vente à Álora, 298.000 €
Description
Cette magnifique propriété rurale est proposée à la vente dans la commune d’Álora, au sein d’un environnement naturel privilégié alliant intimité, espace et tranquillité absolue. Elle est implantée sur un vaste terrain de 13 443 m², idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, une certaine autonomie et un contact direct avec la nature.
La maison, construite en 1975 et entièrement rénovée en 2023, offre 245 m² construits, dont 90 m² sont actuellement habitables. Elle est répartie sur un seul niveau et comprend trois chambres, une salle de bain complète, un salon-salle à manger chaleureux avec cheminée ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement aménagée. Elle dispose également d’un espace buanderie et d’un débarras, apportant fonctionnalité et capacité de rangement supplémentaire.
Un point particulièrement intéressant est son important potentiel d’agrandissement. Une seconde zone construite, actuellement indépendante, pourrait être facilement reliée à la maison principale afin de créer une seule habitation d’environ 210 m² habitables. La connexion entre les deux espaces existe déjà mais a été fermée par le passé, ce qui permettrait de la rouvrir avec une intervention simple et d’agrandir considérablement la surface habitable selon les besoins de l’acquéreur.
À l’extérieur, un grand porche couvert ainsi qu’une magnifique terrasse de 50 m² permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen toute l’année. La propriété dispose d’une piscine chauffée, d’un poulailler et de vastes espaces ouverts adaptés à des usages récréatifs, agricoles ou familiaux.
La propriété comprend un garage fermé et deux zones de carport, offrant suffisamment d’espace pour plusieurs véhicules. Parmi ses prestations figurent un sol en céramique, des fenêtres en bois, la climatisation, le chauffage, la télévision par satellite et l’eau chaude électrique. Elle est également équipée de panneaux solaires, d’un puits et de plusieurs réservoirs d’eau, dont le principal a une capacité d’environ 20 000 litres, renforçant ainsi son efficacité et son autonomie.
Le terrain accueille une grande variété d’arbres fruitiers et d’espèces méditerranéennes, notamment orangers, citronniers, lime, mandariniers, kumquat, papayer, manguier, figuier, poirier, pommier, laurier, vignes, oliviers et amandiers, créant un environnement naturel productif et esthétiquement remarquable.
En complément, la finca comprend une construction annexe d’environ 100 m² offrant un fort potentiel de rénovation et d’adaptation, idéale comme maison d’amis, atelier, espace professionnel ou extension résidentielle.
Conformément au Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, il est informé que les frais inhérents à l’acquisition (taxes, frais de notaire, enregistrement et autres frais associés) ne sont pas inclus dans le prix indiqué. Aucun honoraire d’agence immobilière supplémentaire n’est appliqué au prix de vente.
Caractéristiques
Surfaces
Etat
Services
Sécurité
Prix
298.000 €
Hypothèque
FRAIS MENSUELS
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Montant total
Propriété + frais - entrée
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Voir le détail
Les résultats sont indicatifs et non contraignants et sont calculés sur la base des données saisies.
Certificat énergétique
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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| A | 19 | 3 |
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Situation et environnement
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